Una casa amplia de verdad: 165 m², doble garaje y precio competitivo en Cuenca

Encontrar una casa que se sienta realmente cómoda no siempre es fácil. Muchas propiedades “parecen” amplias en fotos, pero al vivirlas se quedan cortas en áreas sociales, almacenamiento o circulación. Por eso, cuando aparece una opción con 165 m² de construcción, 3 habitaciones, 2.5 baños y 2 garajes por $129.000, vale la pena analizarla con calma.

En Solbicon nos enfocamos en ayudarte a tomar decisiones bien informadas: comparar, evaluar beneficios reales, revisar documentos y acompañarte hasta el cierre. Si estás buscando una opción con buena relación precio–metros–comodidad, esta casa puede ser una gran alternativa dentro del mercado local. (Puedes revisar más opciones similares en casas en venta en Cuenca).

¿Por qué 165 m² de construcción marcan la diferencia?

Cuando una casa supera los 150 m² construidos, la experiencia diaria cambia. No se trata solo de “tener más espacio”, sino de poder distribuir mejor la vida familiar: sala y comedor sin estrechez, dormitorios con circulación cómoda, área de estudio o teletrabajo, y baños que evitan fricciones en horas pico.

En el mercado inmobiliario, los metros bien aprovechados también influyen en la percepción de valor. Una vivienda con construcción sólida y distribución funcional suele sostener mejor su demanda a futuro, algo clave si piensas en plusvalía o reventa. Si estás comparando propiedades, te conviene revisar tu rango ideal y el tipo de inmueble que buscas desde el catálogo de propiedades en Solbicon.

Características principales de la casa

Esta propiedad se destaca por un conjunto de atributos que normalmente se encuentran en precios mayores:

• Precio: $129.000
• Construcción: 165 m²
• Terreno: 100 m²
• Dormitorios: 3 (ideal para familia o para tener oficina/estudio)
• Baños: 2.5 (comodidad para visitas y privacidad familiar)
• Garajes: 2 (parqueo seguro y sin complicaciones)

Más allá del listado, lo importante es lo que estas cifras significan en la vida real: comodidad, funcionalidad y posibilidad de crecimiento.

Distribución ideal para familia y trabajo en casa

1) Área social que no se queda corta

Una casa con buen metraje permite que la sala y el comedor funcionen sin “apretar” muebles ni sacrificar circulación. Esto se nota especialmente cuando recibes visitas o cuando la familia comparte el día a día en el mismo espacio.

2) Tres habitaciones con uso flexible

El tercer dormitorio muchas veces se convierte en el punto clave: habitación para un hijo, cuarto de huéspedes, estudio, sala de juegos o espacio de trabajo. En la práctica, esa flexibilidad es una ventaja que se valora mucho al comprar.

3) Baño social (2.5 baños): un detalle que suma

Tener baño social evita que las visitas usen baños privados y mejora la dinámica del hogar. Además, cuando hay varios miembros en casa, la disponibilidad de baños reduce tiempos de espera y mejora la rutina diaria.

Si quieres evaluar si esta distribución encaja con tu estilo de vida, en Solbicon te guiamos con un checklist de compra y prioridades. Puedes iniciar ese proceso desde contacto Solbicon.

2 garajes: un diferencial real en Cuenca

En muchas zonas de Cuenca, el parqueo se vuelve un tema sensible: seguridad, comodidad al llegar tarde, visitas, o incluso la posibilidad de tener un segundo vehículo. Dos garajes aumentan la practicidad y, en varios casos, elevan el atractivo del inmueble al momento de revender o alquilar.

Además, si contemplas inversión, el parqueo suele ser un factor que influye en la rapidez de colocación en renta, dependiendo del sector. Si tu objetivo es comprar con enfoque de retorno, revisa el contenido de Solbicon sobre inversión y mercado en blog inmobiliario.

Precio $129.000: cómo analizar si es una buena compra

Un buen precio no es solo “barato”; es coherente con lo que recibes. Para evaluar correctamente esta casa, en Solbicon recomendamos comparar en cuatro ejes:

1. Metraje real vs. precio por m² (construcción y terreno).
2. Estado de la propiedad (mantenimiento, acabados, instalaciones).
3. Ubicación y conectividad (servicios, movilidad, entorno).
4. Documentación y seguridad de compra (escrituras, gravámenes, impuestos).

Si deseas, en Solbicon podemos ayudarte con una validación integral y acompañamiento en cada etapa para que compres con tranquilidad. También puedes solicitar una guía de compra desde servicios Solbicon.

Opciones de financiamiento y acompañamiento con Solbicon

Muchas compras se vuelven posibles cuando existe un plan claro de financiamiento: entrada, crédito hipotecario y gastos asociados. En Solbicon te orientamos para que entiendas qué necesitas, cómo prepararte y qué variables afectan tu aprobación.

Si tu meta es comprar con crédito, te conviene revisar nuestro contenido y asesoría relacionada en crédito hipotecario y, cuando estés listo, agendar una visita para evaluar la casa en persona.

¿Para quién es ideal esta casa?

• Familias que necesitan espacio real para vivir cómodos hoy y crecer mañana.
• Compradores que quieren una casa funcional con metraje superior al promedio en su rango de precio.
• Profesionales que requieren un ambiente de oficina/estudio en casa.
• Inversionistas que valoran características con alta demanda (doble parqueo, buena distribución, metraje competitivo).

Próximo paso: agenda tu visita con Solbicon

Una casa puede verse bien en fotos, pero la decisión se toma al recorrerla: iluminación, ventilación, distribución, sensación de amplitud y detalles de construcción. Si esta opción encaja con lo que estás buscando, lo mejor es visitarla y compararla con alternativas del mismo presupuesto.

Agenda tu visita y recibe asesoría completa con Solbicon desde contacto Solbicon, o revisa más propiedades disponibles en propiedades en Solbicon.