Invierte en una propiedad estratégica en el corazón turístico y comercial de Cuenca

En el Centro Histórico de Cuenca, pocas ubicaciones combinan tanto flujo peatonal, valor patrimonial y proyección comercial como la reconocida Calle Larga. Para un inversionista, eso significa algo muy concreto: demanda constante, posibilidad de múltiples fuentes de ingreso y una plusvalía que suele sostenerse por el atractivo del sector.

Esta oportunidad que presenta Solbicon destaca por una razón clave: no es solo una casa amplia, sino un activo que puede transformarse en un modelo de rentabilidad mixto (comercial + residencial). Con tres pisos, excelente estado de conservación y una ubicación frente a parque, es una propiedad lista para operar hoy y con margen real para mejorar su retorno mañana.

Si estás evaluando opciones con enfoque patrimonial y retorno, aquí puedes revisar más alternativas similares en el portafolio de Solbicon: propiedades en venta en Cuenca.

Ubicación premium: Calle Larga y su impacto directo en la rentabilidad

Calle Larga es una de las arterias más icónicas del Centro Histórico: conecta vida cultural, turismo, gastronomía y comercio. En bienes raíces, esto se traduce en ventajas claras:

• Mayor exposición para locales o actividades comerciales.
• Demanda sostenida para renta tradicional o por temporadas.
• Facilidad para atraer perfiles variados: residentes, turistas, profesionales y emprendimientos.

Además, estar frente a un parque incrementa el atractivo por vista, iluminación natural y percepción de amplitud, factores que influyen en la decisión de compra o arriendo. En Solbicon analizamos estos elementos para identificar activos con alta capacidad de colocación en el mercado. Puedes conocer cómo trabajamos este enfoque en Solbicon.

Características principales de la propiedad

Esta casa en Calle Larga cuenta con atributos que elevan su valor como inversión:

• Casa amplia de 3 pisos, en perfecto estado.
• Terreno: 187 m².
• Construcción: 390 m².
• IPRUX hasta 4 pisos, un punto especialmente relevante para proyección futura.
• Ubicación frente a parque, un diferenciador que suele acelerar la decisión de renta o compra.
• Precio: $257.000.

Si deseas comparar opciones por tamaño, ubicación y potencial de retorno, puedes revisar el catálogo actualizado en propiedades en Cuenca.

Potencial de ingresos: cómo maximizar el retorno con un modelo mixto

Lo más atractivo de esta propiedad es que permite estructurar un plan de inversión con varias vías de rentabilidad. Por su configuración y ubicación, una alternativa altamente atractiva es la adaptación a 2 locales comerciales + 2 departamentos (según factibilidad técnica y normativa aplicable). Este tipo de estrategia suele mejorar el flujo mensual al diversificar ingresos:

1) Renta comercial (locales):
Los locales en zonas de alto tránsito tienden a tener mayor demanda y rotación controlable, especialmente cuando el sector es turístico y comercial.

2) Renta residencial (departamentos):
Los departamentos pueden orientarse a renta tradicional (contratos) o renta por temporadas, dependiendo de tu estrategia, administración y perfil de riesgo.

Si tu objetivo es una inversión que combine estabilidad con potencial de crecimiento, este tipo de inmueble encaja muy bien en un portafolio patrimonial. En Solbicon te ayudamos a evaluar alternativas similares, y puedes explorar también oportunidades de inversión inmobiliaria.

IPRUX hasta 4 pisos: una ventaja que muchos inversionistas pasan por alto

Cuando un inmueble cuenta con posibilidades normativas de crecimiento, el inversionista gana opciones: ampliación, rediseño, redistribución o valorización por proyección. El dato de IPRUX hasta 4 pisos puede representar una ventaja estratégica para:

• Proyectar una ampliación o reconfiguración a futuro.
• Aumentar el metraje rentable en el tiempo (si aplica).
• Elevar el valor de reventa por potencial urbanístico.

En términos prácticos: no estás comprando solo lo que ves hoy, sino también una posibilidad de crecimiento que puede incidir en la plusvalía. Si quieres más activos con enfoque de desarrollo, revisa casas en venta en Cuenca.

Ideal para inversión patrimonial en el Centro Histórico

Invertir en el Centro Histórico de Cuenca suele tener un componente adicional: el valor patrimonial y cultural. Esto influye en la percepción del sector, en la demanda turística y en el interés de compradores nacionales e internacionales. Propiedades bien ubicadas, en buen estado y con opciones de rentabilidad múltiple suelen ser altamente buscadas.

Esta casa en Calle Larga cumple tres criterios esenciales para una inversión sólida:

• Ubicación icónica con movimiento real.
• Estado impecable, reduciendo el tiempo para empezar a generar renta.
• Potencial de redistribución para maximizar ingresos.

Si estás armando tu cartera de bienes raíces o buscando un activo con capacidad de “trabajar” desde el primer mes, en Solbicon podemos presentarte opciones comparables. Mira más en departamentos y casas para inversión.

¿Para quién es esta oportunidad?

Esta propiedad es especialmente adecuada si:

• Buscas retorno mensual mediante un esquema de rentas.
• Prefieres ubicaciones con alta demanda y visibilidad.
• Quieres un inmueble con potencial de mejora y revalorización.
• Te interesa un activo con perfil mixto (comercial + residencial).

Y si tu enfoque es generar rentabilidad sin perder el componente de seguridad de inversión, el Centro Histórico suele ser una apuesta que combina posicionamiento y demanda.

Para coordinar una visita o solicitar la ficha completa, puedes contactarte desde el formulario oficial en contacto Solbicon.

Conclusión: una inversión con ubicación, estructura y proyección

Una propiedad en Calle Larga no aparece todos los días con estas condiciones: tamaño, estado, frente a parque, y un potencial claro de rentabilidad mediante redistribución. Con un precio de $257.000, este activo puede convertirse en una pieza estratégica para quien busca ingresos por renta y proyección de valorización en una de las zonas más icónicas de Cuenca.

Si quieres evaluar el retorno estimado y la mejor estrategia para tu perfil (renta fija, renta por temporadas o modelo mixto), el equipo de Solbicon puede ayudarte a tomar una decisión informada. Revisa más oportunidades en propiedades destacadas.